小さなリフォームから水まわりリフォームや間取りを変える全面リフォームまで、リフォーム工事は熊本のリリーフホームへ。

おはようございます。

秋の空って、良かですね・・・？

空気が綺麗なせいか？遠くまで見えます！

乾燥しているので、蒸気などが無く

かすまないのでしょうね・・・？

冬場はもっと、綺麗になるのでしょうね・・・？

先日、相方に頼まれ地区のゴミ置き場に

指定ごみを持って行きました。なかなかの量で

重く、相方じゃしんどいだろうなぁ～・・・？と

思いながらゴミ置き場に着きました。

ゴミ置き場は、またアイツらが来て

こんな感じならない様に、シッカリと防御してあります。

そして、ゴミ箱に書いてある「俳句」を一句！！

「いつ来ても、ピシャッとしてある、ゴミ置き場！！」

いつも、何だかピシャッとせえなんいかん感じがします。

そして、涼しい気温にもかかわらず

デブのせいか、ちょっと汗ばんでしまいました・・・。

ゴミを置き、帰ろうとするとそこには

朝顔が咲いていました・・・。

何気に見ていた朝顔も、こういう風にまじまじと

見たのは久しぶり・・・

結構、綺麗なものです！！

朝から、ちょっと癒されてしまいました・・・。

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おはようございます！

気持ちの良い朝ですね・・・

今日も、精一杯頑張りましょう！！

ところで、先日お話した「小屋裏部分」の活用法で

こんな物を活用され、床面積を確保されておられる

お宅もあります。

それはコレ・・・

ロフトベット付き、組み合わせデスク！！

子供の頃は、特に喜んでくれますよね・・・？

他にも、こんな使い方があります。

建築工事でお金を使う方法もありますが

家具で、補う方法もありますよね？

色々と、ご相談して下さい！！

一番ベストな方法を、一緒に考えましょう！！

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おはようございます。

涼しくなって参りましたが

夜にはまだ、小さな虫が大量にいますね？

我が家が、田舎だからですかね・・・？

また、網戸に張る「虫コナーズ」を

購入しなければ、いかんとですかね・・・？

ところで、最近相談を受けさせて頂いていますお宅で

部屋数の問題で、どうしても増築工事を考えなければ

ならない様な状況になっています。

まあ、よくある相談内容なのですが

出来るだけ、大きな増築工事は避けたい！

費用的な面からも、また構造的面からも

無理な増築工事は避けたいところです。

そこで、建物によって可能であれば

屋根裏部分を使っての「ロフト」を、提案する様にしています。

勿論、木造住宅だからこそ出来る事・・・

残念ながら、鉄骨やプレハブ住宅・コンクリート住宅は

増築工事も、ほぼ不可能に近いのが現状です。

耐震的な問題上、許可がまずおりません。

ですから、家族に変化があるのは当然と言う事で

また木造住宅の件数が増えているのだそうです！

その「ロフト」も、色々とあります。

部屋と一体とする「ロフト」に・・・

屋根裏部屋として、使われる部屋に・・・

完全な物置での部屋・・・

色々と工夫して、少しでも良い方向で提案致します！

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おはようございます！

清々しい、秋晴れ・・・

最高ですね？

何故か、小学校時代の運動会を

毎回思い出し、みかんや梨・栗・リンゴ・カキ等・・・

食べ物ばかり、思い浮かべています。

「食欲の秋」なのかなあ～・・・？

ところで、我が社では毎月１日と１５日には

神棚にお供えしている、榊やご神酒・・・

米・塩などを取替えます。

榊の水替えなどは、毎日の日課なのですが

１日と１５日は、特別な日です。

そこで、お供えしていた「ご神酒・米・塩」は

お清めの意味も含めて、敷地の四隅や

出入り口付近に、撒きます！！

すると、それを知っているかの如く

毎回、スズメさん達が「お米」を食べに来てくれます！

でも、スズメさん達にまじり、またアイツらがやって来ます。

どうしても、こいつらだけには、食べさせたくないのは

何故だろうか・・・？

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おはようございます！

ここ２～３日は、涼しくて過ごし易いですね・・・？

しばらく中断していた、ウォーキングをまた

再開しようと思います・・・。

余り寒くなると、汗をかいて「風邪」を

引き易くなるので、汗をそんなにかかない程度に

ゆっくりと歩きたいと思います！！

まだ、風邪ひくぐらいは寒く無いから

大丈夫ですかね・・・？

また、出来ない理由を考えてしまう所でした！

でも、こんなになれたら、嬉しいですね・・・？

ここまでいったら、怖いですけど・・・？？

前向きに、頑張ります！！

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おはようございます。

毎日、まだまだ暑いですね・・・？

なかなか涼しくなってくれません！？

早く、長袖を着たいなぁ～・・・

ところで、今回は敷地の選び方を

ご紹介致します・・・。

敷地は、面積や広さ・道路の付き方で

金額が大きく変わってしまいます。

ただ金額が安いからと言って、安易に決めてしまうと

間取りを作る段階によって、困ります。

ですから、もしまだ選ぶことのできる場合の

敷地の選び方を、ちょっとだけお教えいたします。

それは、まず「車庫」を何処に、どのように

配置するか・・・？によって、決まります。

今の時代、車は１家に１台では無く

１人１台の時代・・・

出来る事なら、将来的にも考えて

多く駐車できる敷地を、先に選ばれるべきでしょう。

友人や、親戚の方がお見えになる場合も

あるでしょうからね・・・？

でも、ただ面積が広いだけでは金額が上がって

しまいますので、御注意を・・・

そして、その駐車場の取り方で

光や風の入り方が変わって参ります。

当然、どなたも南側を出来るだけ空けて

北側に建物を寄せようとされます・・・。

と言う事は、北側道路の場合は

出来るだけ南北の距離が長い物が、影響を

受けにくく、間取りも造り易くなります。

南側道路が、単に良い場所と思われがちですが

そう良い事ばかりでは、ありません。

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南側にリビング等を持ってきた場合

常に道路からの視線を気にすることになり

折角とった大きな窓は、いつもレースカーテンを

閉めっぱなしにしてしまう事も・・・

予想されるお隣の車庫を考えながら、敷地を

じっくりと選びましょう！！

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おはようございます。

今日のこの日に向けて、一生懸命

頑張られてきた方が、多いのではないでしょうか？

そうです！！

熊本の秋祭り・・・

藤崎宮例大祭です！！

市内周辺では、混雑が予想されます。

毎年、雨に悩まされる事の多かったお祭りは

今年何とか、大丈夫そう・・・

事故が１件も無い事を、願います！！

これが終れば、涼しくなるぞ！！

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おはようございます！

今日も、暑くなりそうですね・・・？

気合いを入れて、頑張らなきゃ！！

ところで、先日新築をご計画中のお施主様に

気に入った場所があるので、一緒に見て欲しい！

との事で、お施主様と一緒に現地に出掛けました。

そして、何も土地柄的には問題なさそうなので

地盤の問題が無ければ、良いと思います！！

と言う事になり、早速地盤調査の段取りをしました。

土地を購入して建物を建てる際には、色々な調査が

必要となります・・・。

それは、地域的な事や周りの環境的な事・・・

学校・スーパー・病院・交通の便

そこは元々どういう歴史があるのか・・・？

など、沢山の事を調査します！！

そこで、特別問題が無ければ、最後は「地盤」の問題です！

万が一、価格も安くて、設備が整っていたとしても

地盤が軟弱だと、建物を安心して建てられません！

それに、軟弱地盤だと「地盤改良」が、必要となります。

そのまま建ててしまうと、こんなことに・・・

また地盤改良をしなくてはならなかった場合は

建物の金額と別に、多額のお金が掛かってしまいます。

コレが土地の契約も終え、着工段階になってからでは

取り返しがつかなくなります・・・。

ですから、土地を契約する前に地主さんの許可をもらって

先に地盤調査をされますことを、お薦め致します！

もし、ご検討の物件が不安な場合は

「地盤調査」だけでも承っておりますので

ご相談下さいませ！！

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おはようございます。

まだまだ暑い日が続きますね・・・？

何日か前の天気予報では、今日は雨の予報で

いよいよこの雨で、涼しくなるのでは・・・？

と、期待していたのですが、どうも降らない様な・・・？？？

またまた、涼しくなるのは「お預け」みたいですね・・・。

こんな異常気象が続くと、色々な被害が拡大します。

それは・・・？？？

床下の白蟻の被害です！！

暖かく湿気を好む白蟻にとっては、まだまだ活動時期・・・

最近の温暖化で、長い間白蟻は活動します。

少し怪しいとは思っていたのですが

ここまで被害が及んでいるとは・・？

かなり広範囲で、活動していた様子・・・。

リフォーム費用も、結構掛かってしまいます。

工事に入ってから発見したのでは、追加工事代金が

発生してしまいますので、勿論工事前（見積り提出前）に

調査する様にしています。

何処まで交換するか？出来るかが？悩みどころです・・・。

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おはようございます。

毎日、まだまだ暑いですね・・・？

早く、涼しくなってほしい物です・・・

って、毎日言ってますね・・・？

ところで、貴方は税金の事について

どれだけ知っておられるでしょうか・・・？

実は、様々な税金が「不動産」には、あります！

色々な本にも詳しく書いてあるのですが

私はもう２０年程、同じ小冊子を使っています！

勿論、毎年内容が変わりますので

１年に１回買い替えていますが

同じところが出しているこの小冊子が一番解り易い！

それは、コレ！！

熊本県宅地建物取引業協会さんが

販売されている小冊子です！！

特に、私達の仕事柄住宅における税金を

主に勉強するのですが、なかなか沢山の税金があります。

不動産の取得税や・・・

住宅ローン控除に関係する、所得税・・・

ローン控除での税金が戻ってくる金額・・・

住宅を取得する場合に、親御さんから応援してもらう場合の

「贈与税」に対しての、税率（％）・・・

贈与を受ける場合の「基礎控除額」・・・

などなど、ほんの少しの抜粋ですが

色々な税金が掛かって来ます！

特に、今まで支払った事の無い税金に対しては

こんな物まで・・・？と、思ってしまう事もあります・・・

しっかりと前もって、勉強しておきましょう！！

と言っても、何が何だか解り辛いので

詳しい専門家に、早めに相談しておきましょう！！

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