小さなリフォームから水まわりリフォームや間取りを変える全面リフォームまで、リフォーム工事は熊本のリリーフホームへ。

おはようございます！

清々しい、秋晴れ・・・

最高ですね？

何故か、小学校時代の運動会を

毎回思い出し、みかんや梨・栗・リンゴ・カキ等・・・

食べ物ばかり、思い浮かべています。

「食欲の秋」なのかなあ～・・・？

ところで、我が社では毎月１日と１５日には

神棚にお供えしている、榊やご神酒・・・

米・塩などを取替えます。

榊の水替えなどは、毎日の日課なのですが

１日と１５日は、特別な日です。

そこで、お供えしていた「ご神酒・米・塩」は

お清めの意味も含めて、敷地の四隅や

出入り口付近に、撒きます！！

すると、それを知っているかの如く

毎回、スズメさん達が「お米」を食べに来てくれます！

でも、スズメさん達にまじり、またアイツらがやって来ます。

どうしても、こいつらだけには、食べさせたくないのは

何故だろうか・・・？

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おはようございます！

ここ２～３日は、涼しくて過ごし易いですね・・・？

しばらく中断していた、ウォーキングをまた

再開しようと思います・・・。

余り寒くなると、汗をかいて「風邪」を

引き易くなるので、汗をそんなにかかない程度に

ゆっくりと歩きたいと思います！！

まだ、風邪ひくぐらいは寒く無いから

大丈夫ですかね・・・？

また、出来ない理由を考えてしまう所でした！

でも、こんなになれたら、嬉しいですね・・・？

ここまでいったら、怖いですけど・・・？？

前向きに、頑張ります！！

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おはようございます。

毎日、まだまだ暑いですね・・・？

なかなか涼しくなってくれません！？

早く、長袖を着たいなぁ～・・・

ところで、今回は敷地の選び方を

ご紹介致します・・・。

敷地は、面積や広さ・道路の付き方で

金額が大きく変わってしまいます。

ただ金額が安いからと言って、安易に決めてしまうと

間取りを作る段階によって、困ります。

ですから、もしまだ選ぶことのできる場合の

敷地の選び方を、ちょっとだけお教えいたします。

それは、まず「車庫」を何処に、どのように

配置するか・・・？によって、決まります。

今の時代、車は１家に１台では無く

１人１台の時代・・・

出来る事なら、将来的にも考えて

多く駐車できる敷地を、先に選ばれるべきでしょう。

友人や、親戚の方がお見えになる場合も

あるでしょうからね・・・？

でも、ただ面積が広いだけでは金額が上がって

しまいますので、御注意を・・・

そして、その駐車場の取り方で

光や風の入り方が変わって参ります。

当然、どなたも南側を出来るだけ空けて

北側に建物を寄せようとされます・・・。

と言う事は、北側道路の場合は

出来るだけ南北の距離が長い物が、影響を

受けにくく、間取りも造り易くなります。

南側道路が、単に良い場所と思われがちですが

そう良い事ばかりでは、ありません。

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南側にリビング等を持ってきた場合

常に道路からの視線を気にすることになり

折角とった大きな窓は、いつもレースカーテンを

閉めっぱなしにしてしまう事も・・・

予想されるお隣の車庫を考えながら、敷地を

じっくりと選びましょう！！

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おはようございます。

今日のこの日に向けて、一生懸命

頑張られてきた方が、多いのではないでしょうか？

そうです！！

熊本の秋祭り・・・

藤崎宮例大祭です！！

市内周辺では、混雑が予想されます。

毎年、雨に悩まされる事の多かったお祭りは

今年何とか、大丈夫そう・・・

事故が１件も無い事を、願います！！

これが終れば、涼しくなるぞ！！

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おはようございます！

今日も、暑くなりそうですね・・・？

気合いを入れて、頑張らなきゃ！！

ところで、先日新築をご計画中のお施主様に

気に入った場所があるので、一緒に見て欲しい！

との事で、お施主様と一緒に現地に出掛けました。

そして、何も土地柄的には問題なさそうなので

地盤の問題が無ければ、良いと思います！！

と言う事になり、早速地盤調査の段取りをしました。

土地を購入して建物を建てる際には、色々な調査が

必要となります・・・。

それは、地域的な事や周りの環境的な事・・・

学校・スーパー・病院・交通の便

そこは元々どういう歴史があるのか・・・？

など、沢山の事を調査します！！

そこで、特別問題が無ければ、最後は「地盤」の問題です！

万が一、価格も安くて、設備が整っていたとしても

地盤が軟弱だと、建物を安心して建てられません！

それに、軟弱地盤だと「地盤改良」が、必要となります。

そのまま建ててしまうと、こんなことに・・・

また地盤改良をしなくてはならなかった場合は

建物の金額と別に、多額のお金が掛かってしまいます。

コレが土地の契約も終え、着工段階になってからでは

取り返しがつかなくなります・・・。

ですから、土地を契約する前に地主さんの許可をもらって

先に地盤調査をされますことを、お薦め致します！

もし、ご検討の物件が不安な場合は

「地盤調査」だけでも承っておりますので

ご相談下さいませ！！

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おはようございます。

まだまだ暑い日が続きますね・・・？

何日か前の天気予報では、今日は雨の予報で

いよいよこの雨で、涼しくなるのでは・・・？

と、期待していたのですが、どうも降らない様な・・・？？？

またまた、涼しくなるのは「お預け」みたいですね・・・。

こんな異常気象が続くと、色々な被害が拡大します。

それは・・・？？？

床下の白蟻の被害です！！

暖かく湿気を好む白蟻にとっては、まだまだ活動時期・・・

最近の温暖化で、長い間白蟻は活動します。

少し怪しいとは思っていたのですが

ここまで被害が及んでいるとは・・？

かなり広範囲で、活動していた様子・・・。

リフォーム費用も、結構掛かってしまいます。

工事に入ってから発見したのでは、追加工事代金が

発生してしまいますので、勿論工事前（見積り提出前）に

調査する様にしています。

何処まで交換するか？出来るかが？悩みどころです・・・。

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おはようございます。

毎日、まだまだ暑いですね・・・？

早く、涼しくなってほしい物です・・・

って、毎日言ってますね・・・？

ところで、貴方は税金の事について

どれだけ知っておられるでしょうか・・・？

実は、様々な税金が「不動産」には、あります！

色々な本にも詳しく書いてあるのですが

私はもう２０年程、同じ小冊子を使っています！

勿論、毎年内容が変わりますので

１年に１回買い替えていますが

同じところが出しているこの小冊子が一番解り易い！

それは、コレ！！

熊本県宅地建物取引業協会さんが

販売されている小冊子です！！

特に、私達の仕事柄住宅における税金を

主に勉強するのですが、なかなか沢山の税金があります。

不動産の取得税や・・・

住宅ローン控除に関係する、所得税・・・

ローン控除での税金が戻ってくる金額・・・

住宅を取得する場合に、親御さんから応援してもらう場合の

「贈与税」に対しての、税率（％）・・・

贈与を受ける場合の「基礎控除額」・・・

などなど、ほんの少しの抜粋ですが

色々な税金が掛かって来ます！

特に、今まで支払った事の無い税金に対しては

こんな物まで・・・？と、思ってしまう事もあります・・・

しっかりと前もって、勉強しておきましょう！！

と言っても、何が何だか解り辛いので

詳しい専門家に、早めに相談しておきましょう！！

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おはようございます。

昨日、ビッグニュースが入って来ました！

人気の携帯電話の「アイフォン」が

ドコモからも発売される事に！！

いまだに「ガラケイ」の私には、ビッグニュース！！

家族がドコモなので、アイフォンに替えれなかったのですが

とうとうチャンス往来かも・・・？

それに、２年間の解約防止期限も丁度のタイミング！！

今までは「白」か「黒」しかなかったカラーバリエーションも

今度は、カラフルな色がそろってるみたい・・・

まあ、そんなに色にはこだわりませんが・・・？

でも、このチャンスを逃すとまた２年間の制約が付きます！

このタイミングに、変えようかなぁ～・・・？

色々と難しい機能は、使えないのでいりませんが・・・？

このチャンスを、逃さない様にしたいと思います！？

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おはようございます。

いつまでも、暑いですね・・・？

いつもの秋だと、雨が降り易いのですが

９月上旬にあれだけ降ったせいか？

雨も少ないですね・・・？

適度に降って、適度に涼しくなって欲しいものです！

ところで、最近はこんなテラス屋根のオーダーが

増えて参りました・・・。

ちょっと変わった感じですが、とてもお洒落でしょう？？

何か、その宅のセンスを感じますよね・・・？

正面にもパネルを入れて、ちょっとお店風に仕上がります！

ここだったら、雨の日でもバーベキューが出来るかも・・・？

また、楽しみ方が1つ増えました！！

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おはようございます！

日中は、まだまだ暑い日が続きそうですが

朝晩は、冷えますね・・・？

日中との温度差が１０度近い・・・。

色々と、気を付けましょう！！

ところで、これからは空気が乾燥して参ります。

建築には、良い時期と、そうでもない時期があります。

これからの１０月～３月頃までは

空気も乾燥して最高の時期です！！

４月頃～９月までは、湿気が多い季節・・・

木造住宅にとっては、あまり良い時期ではありません！

作業性もアップします！！

施工品質も、アップして行きます・・・

しかし、作業時間が短くなります！

しっかりと充実した打合せをさせて頂いて

仕上りでも満足頂ける様に、ただただ一生懸命に

頑張らせて頂きます！！

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