スタッフブログ
中古住宅1400万円！！熊本市南区八分字町。土地115坪・建物57坪・・・
投稿日：2025.11.07
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
今回は、お客様からお預かりしました「中古住宅」の
優良物件紹介です！！
住所は、熊本市南区八分字町・・・
我が社スタジオから車で5分ほどの場所・・・
駐車場は、ビルトインガレージに２台駐車出来ます。
そしてカーポート内に２台駐車出来ます・・・
駐車場カーポートの奥にもスペースがあり
最大6～7台駐車することが出来ます。
物置も新しいものが設置してあり、とても便利！！
庭も広く、家庭菜園やバーベキューなども出来ます！！
和室やリビングの前にも庭が広がりゆとりを感じます。
土地の面積は383.47㎡（115.99坪）あります。
先ずは、玄関から・・・大容量のシューズクローゼット！！
玄関は広々！！桜のフローリングが綺麗です！！
室内側から玄関を見ると、こんな感じ・・・
リビングも明るくて広々空間！！
和室と繋がっており、戸襖を開ければ20帖程の広さ。
リビングと繋がった和室は8帖・・・
広縁の奥行きは1800ｍｍ程あり、ちょっとした書斎・・・
その奥（西側）には和室の続き間が２部屋あります。
そして、水回りのご紹介・・・
先ずは、トイレ！！
その横に、洗面脱衣室３帖・・・
収納もあり、買い置きのシャンプーやトイレットペーパーから
下着やタオル、お掃除道具なども沢山収納出来ます！！
そして、システムバス！！
魔法瓶浴槽で、温度が覚めにくい構造で有名なTOTO製！！
そして、キッチンはこちら・・・
対面キッチンとなっており、明るく広々！！
パントリー収納も、大容量！！
ダイニングスペースも、明るくて広々です！！
勝手口の外には屋根が付いたスペースがあり
ゴミ出しの際の一時的な保管や、分別にも最適！！
現在ちょっと荷物がありますが、全部撤去してのお渡しとなります。
１回の間取り図はこちら・・・
それでは次は２階へと進みます・・・
そして、階段を上がり２階へ・・・
階段室には、ルーバー窓が取り付けてあり
夏場の熱気などスムーズに空気の入れ替えをしてくれます！！
そして、２階にも洗面化粧台が取り付けられています。
勿論、２階にもトイレがあります！！
そして、東側に子供部屋・・・
洋室6帖の広さに、クローゼットも大容量ついてます！！
勿論この部屋からもベランダにも出れます！！
そして、真ん中の部屋・・・
コチラも洋室6帖に、クローゼットが付いております！！
そして２階の西側の部屋は主寝室・・・
コチラは広々。書斎スペースを合わせて14帖！！
そして、寝室出入口付近にウォークインクローゼット！！
そして、何と言っても最大の魅力がコレ！！
広々バルコニー！！全部で23帖程あります！！
２階のどの部屋からも、ベランダに出ることが出来
洗濯物や、布団干しなどに最適！！
勿論、ビヤガーデンも出来そうです！！
このおうちの２階の間取りはこちら・・・
面積は、１階114.61㎡（34.66坪卯）
２階64.07㎡（19.38坪）
合計 178.68㎡（54.05坪）程あります。
登記上の面積と若干違いますが、ご了承ください。
是非、ご興味のあられます方がいらっしゃいましたら
内部見学できますので、連絡お待ち致しております。
価格は、1400万円（税込み）となります。
宜しくお願い致します！
雨漏れ補修工事の熊本市北区の家、完成しました！！
投稿日：2025.11.06
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
雨漏れ補修工事の熊本市北区の家では
瓦葺きが行われました・・・
そして、補強工事を行った柱にも更に補強を行います。
束石と土間コンクリートにもコーキングで接着し
柱と束石をL型の金具で固定した部分にもコーキングで接着します。
同じように、擁壁の上の補強した柱も同様にコーキングで接着。
そして、鉄骨の柱が１本で支えていて荷重が集中していたのを
２本で支えて荷重が分散できるようにしました！！
更に、雨切り部分には南蛮漆喰を詰め込んで防水。
そして、ケラバ部分には板金を取り付けて仕上げて頂きました。
これで、雨漏れは止まりました・・・
新しく下地から補強した部分は新しい瓦葺きを行いました。
これですべて終了・・・
安心してお過ごし頂けると思います。
ありがとうございました・・・
宜しくお願い致します！
熊本と広島の差はあり過ぎるくらい違う！！
投稿日：2025.11.05
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
毎年、広島にはお邪魔するのですが
路面電車が広島駅の２階に到着するようになっていました。
そこで見つけたのが・・・？？？
吉川晃司と・・・
奥田民生のラッピング電車・・・
何か、広島と熊本の差は大きいなあ～・・・？？？
方や事故や不祥事続きで地位が低すぎる熊本の路面電車・・・
それに比べて、路面電車を大切な位置づけにしている広島！！
やっぱり私が熊本市長になるしかないのかな・・・？？？
で、新しくなった広島駅の中でモーニング・・・
なかなかのボリュームでした・・・
そして、駅でお土産を買い熊本へ帰ります・・・
旅はまだまだ続くけど、次回もお楽しみに！！
宜しくお願い致します！
広島でお洒落なワインバー・・・
投稿日：2025.11.04
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
大阪から広島まで戻って参りました。
コチラもネットで予約しておいたワインバー・・・
ちょっと早めについて一番乗り・・・
洒落てるお店です！！
流石にまだ暑いのでテラス席はやめて店内で・・・
先ずはサーモンの塩マリネ・・・
そして、お通しの冷製スープ・・・
椎茸のガーリックバター焼き・・・
串豚ハラミ・・・
牡蠣フライ・・・
ワインはボトルで頂きました・・・
定番のシャルドネ・・・
ポテトサラダに・・・
フライドポテト・・・
ワインには、ポテトがよく合います！！
まあまあしますね・・・？
ごちそうさまでした。
宜しくお願い致します！
大阪でミーハー写真撮影・・・
投稿日：2025.11.03
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
大阪旅行4日目・・・
大阪旅行と言えば、ここに！！
ただのミーハーですが・・・
恥ずかしいながらも一応記念撮影・・・
そして、お土産を大量に買う・・・
そして、相方さんが行きたかった御朱印集め・・・
80％外国人と参拝し、御朱印を貰いました。
迫力があって、外国人にも人気なスポットだそうです。
そして、広島まで移動して夕食になります。
それでは次回は広島編で・・・
宜しくお願い致します！
雨漏れ補修工事熊本市北区の家。施工２日目・・・
投稿日：2025.11.02
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
雨漏れ補修工事の熊本市北区の家では、屋根瓦の
瓦桟取付工事が始まりました。
この瓦桟は、瓦が滑り落ちないようにする為でもあり
瓦を固定する為に使われる部材でもあります。
次々と瓦が葺かれていきます・・・
出来るだけ費用が掛からないように、使える瓦は再利用・・・
少しずつ形になって行きます・・・
次回は新しい瓦を葺き、鉄骨の柱に工夫を加えます。
次回もお楽しみに！！
宜しくお願い致します！
大阪でのモーニング・・・OMO CAFE
投稿日：2025.11.01
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
大阪旅行４日目の朝・・・
ネットで探していたお店でモーニング。
物凄くお洒落なお店・・・
朝と夜の２部制で営業して夜はダイニングバーになるそう・・・
モーニングと言えば、こんな感じ・・・
スウィーツもあるそうですがやっぱりこれ！！
しかし、色々と気になるメニュー・・・
カレーやパスタまであるみたい・・・
飲み物も色々・・・
こんな尾も食べてみたいが・・・？
ちょっと罪悪感のあるピザトースト・・・
しかし、ペロッと頂きました・・・
カフェラテも上手！！
今度は夜にも来てみたい・・・
宜しくお願い致します！
大阪まで帰り、赤星で一杯・・・
投稿日：2025.10.31
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
長野県から石川県に移動し、夕方には大阪まで戻りました。
大阪での夕食は・・・？
旅行前にネット予約しておいたお店にお邪魔しました。
このお店、アヒージョをオリジナルで頼めるらしい・・・
メニューも沢山あり、迷う・・・
で、先ずは赤星で・・・
先ずは前菜的なカルパッチョからスタート！！
そして、やっぱりオリジナルアヒージョ！！
そして、やっぱりポテトが欲しくなる・・・
こんな量でいいんです・・・お腹一杯になりました！！
ごちそうさまでした！！
宜しくお願い致します！
長野・石川旅行３日目前半・・・
投稿日：2025.10.30
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
長野・石川旅行３日目・・・
国宝松本城に、お邪魔して参りました。
朝一番に出掛けたのですが、まだ目が覚めていない様子・・・
まあまあの人出・・・３０分程入場まで並びました。
流石国宝松本城！！入場料金がなかなか高い・・・
本当に、この時代に建てたとは思えない出来栄え！！
内部の構造材も、なかなかデカい！！
しかし、急な階段が続き結構きつい・・・
疲れました・・・
長野県松本市役所に、可愛い石造発見！！
そして、石川県に移動！！
さして、私が見たかった金沢駅のゲート・・・
その奥も、凄いトラス構造・・・
そして力士たちのパネルと記念撮影・・・
力士たちとあまり変わらないほどの体格！？
本当は、金沢牛を食べたかったのですが駅にはお店が無く
二番目に食べたかった「信州そば」を頂く事に・・・
なかなかの混雑ぶりでしたが、料理が出てくるのは早い！！
冷たいおそばにミニ天丼・・・
そして、温かいおそばにミニカツ丼を頂きました。
我が家では、相方さんが食べたいものを２種類頼みます。
そして、シェアして食べるのが我が家のルール・・・
美味しそうに食べられていました・・・
宜しくお願い致します！
雨漏れ補修工事熊本市北区の家。鉄骨柱をジャッキアップ！？
投稿日：2025.10.29
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
雨漏れ補修熊本市北区の家では、いよいよ工事開始！！
鉄骨の柱が屋根をつっぽいで雨漏れを起こしていました。
先ずは、鉄骨の柱をジャッキアップしていきます。
それから、まずは瓦下ろしからスタート！！
屋根に掛かっていた荷重を分散できるように施工します。
少しずつ、瓦を剥ぎ取って行きます。
鉄骨の柱は、宙に浮いた状態・・・
綺麗にお掃除してから、作業を開始します。
慎重に丁寧に着実に作業を進めていきます。
傷んだ部分の角材や野地板を取り除き・・・
新しい材料で補強していきます。
少しずつ丁寧に作業して頂いております。
そして、下地の野地板が補強されて防水シートを貼っていきます。
シッカリとビス（ネジ）で固定していきます・・・
水下から水上へと防水シートを重ねて貼っていきます。
それから、鉄骨の柱の錆びた部分をカットしていきます。
そして、鉄骨の柱が錆びて腐れないように束石を据え付けます。
そして、鉄骨の柱に加え木製の柱も抱き合わせて補強！！
そして、Ｌ型のアングル金物で固定・・・
そして擁壁の上の鉄骨の柱もカットして束石を取り付け。
コチラもL型のアングル金物で固定します・・・
次回は、瓦葺き工事・・・
次回もお楽しみに！！
宜しくお願い致します！
