スタッフブログ
「不動産物件探し」「不動産物件お預かり」最善を尽くします。
投稿日：2024.04.17
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
我が社「リリーフホーム」の中に不動産部門を設立して
４月２０日でもうすぐ２年が経過しようとしております。
不動産部門では「不動産情報熊本」と言う屋号で動いております。
不動産の土地や中古住宅というのは、すぐ買い手がついて
売れたりする場合もありますが、
ほとんどのケースは時間が掛かります。
売り手のお客様から物件をお預かりする場合もありますし
買い手のお客様から、物件を探して欲しい！！
と依頼をお受けする場合もあります。
私は、お客様のニーズに合った物件を探すのが得意です。
今回見つけた土地はこちら・・・
現地に看板も無ければ、草もボーボー・・・
そこで、買い手のお客様にご紹介する為
売り手の不動産屋さんと地主様に許可を頂き草刈りすることに・・・
草刈りしてみると、なかなか良いロケーション・・・
ただ隣地からの越境した樹木が気になります・・・
そこで売り手側の不動産屋さんにお願いして、隣地の方に
越境していた樹木の伐採をお願いして、切って頂きました。
勿論、敷地内の給排水設備などをシッカリ調査します。
そして、境界の明示もシッカリとお願いして確認します。
そして、売り手側の希望売買価格と買い手側の購入希望価格が
お互い納得できれば、売買契約の成立となります。
不動産の世界は、素人では色々と難しい事が多い。
だからと言って、不動産屋さんはどうも１００％信用できない。
なんて事を、よく聞くことがあります。
我が社でも、お客様に紹介した不動産屋さんが
どうも信用できないとか、そんな話聞いてなかった・・・
など、いくつかクレームやトラブルになった為
それだったら、建築屋である私が「宅地建物取引士」の
免許を取って、１００％信用できる不動産屋さんに
なろうと決め、新しく不動産部門を作りました。
現在沢山の物件をお預かりするわけではありませんが
お客様のニーズに合った物件を探し、お手伝いしたり
お預かりして物件を購入して頂けるお客様との
架け橋になれればと思っております。
お探しの物件が御座いましたら、お声掛け下さい。
最善を尽くさせて頂く事を、ここに誓います。
550万円で中古物件お譲りします！！
投稿日：2024.04.17
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
今回は、不動産情報をお届け致します。
中古住宅550万円でお譲りします。
昨年末から、お預かりさせて頂いております「売物件」
場所は、熊本市南区野田３丁目（ジェームス川尻店近く）
閑静な住宅街の「平屋建て」の築51年の木造住宅です。
北側道路で、西側の敷地は現在広々とした空間。
東側も、お隣りさんの駐車場となっております。
南側には、県道50号の熊本嘉島線が走っております。
ですので、周りは空間があり接近した建物は無く静かです。
南側には土手と道路なので、建物が建つ心配はありません。
お庭も、広すぎず・狭すぎない丁度良いサイズ・・・
南東の角には、テラス屋根があり・・・
外部の物置もあります！！
約3帖弱の広さの物置・・・
アウトドアに使うものや、掃除道具、灯油の買い置き等
色々と使えて便利そうです！！
建物の間取りはこんな感じ・・・
敷地は199.08㎡（60.22坪）で建物は91.59㎡（27.70坪）
第二種中高層住居専用地域。建蔽率60％容積率150％
熊本市南区野田3丁目の、ジェームス川尻店近く。
駐車場1台分・・・
玄関はこんな感じ・・・
内部は、こんな感じ・・・
玄関から右側にトイレ・・・
リフォームされて、４～５年の新しい便器・・・
玄関から左側に、洗面脱衣室に・・・
お風呂があります・・・
床は段差を少なく、バリアフリーにリフォーム済み・・・
その奥に、ダイニングキッチンがあります。
そして、北東の角には和室4.5帖+タンス置き場に
押入が付いております。
それから南東の角は、洋室6帖・・・
ダイニングキッチンの南側には和室6帖・・・
そして、広々広縁付き！！
和室は２間続きの6帖+6帖の12帖・・・
その南側の南西の角にも、洋室6帖・・・
広々5DK+広縁+外部物置となっております。
そのままでも住めますし、勿論リフォームして住むもよし！！
平屋建てなので、大幅な間取り変更も可能です！！
お庭を広く取りたければ、減築してこんな感じにも出来ますし
駐車場を広く取りたければ、こんな感じに
ビルトインガレージにも、リフォーム可能！！
色んな可能性のある平屋住宅。
中古住宅ならではの、固定資産税の軽減も・・・
是非、ご検討ください！！
宜しくお願い致します！
親子丼にざるそばは、最強セット！！
投稿日：2024.04.16
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
最近、ちょっとお気に入りのセットメニュー
熊本市南区川尻にある「生そば井上」さんの
親子丼と、ざるそばのセット・・・
親子丼はふわっふわの玉子に鶏肉が美味しい！！
ざるそばも、冬でも美味しい！！
そして、相方さんは・・・
温かい玉子そばでした・・・
またすぐにでも行きたくなる味。
ご馳走様でした・・・
山芋の醤油漬け最高！！
投稿日：2024.04.15
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
定期的にお邪魔したくなるお店。
牛タンの東山さんです・・・
いつものことながら、同じメニューを頂きます・・・
本当は、色々食べてみたいのですが失敗するのが嫌・・・
でも、ひとつだけは冒険します！！
今回の冒険はこれ！！
山芋の醤油漬けです・・・
そして、いつもの牛タン三昧・・・
それにいつもの東山定食・・・
今回も、美味しかったです！！
今回の冒険の、山芋の醤油漬けも最高でした！！
早速、デパ地下で探してみます・・・
わさもんが行く！！近所に出来たお店・・・
投稿日：2024.04.14
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
先日、我が家の近所に出来たお店に出掛けてきました。
今回お邪魔したのはこちら・・・
小島FAMさん・・・
６区画ぐらいお家が建てられる敷地を全部使われ
お店と駐車場にしてありました・・・
ちょっと洒落たランチ・・・
お客様は、私も含め「わさもん」ばかり・・・
店内には、野菜や果物に加え、スウィーツも販売されていました。
またちょっと落ち着いたころにお邪魔したいと思います。
車が突っ込んだ現場。現況復旧工事・・・熊本市西区の家。
投稿日：2024.04.13
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
先日の、車が突っ込んで壊れたブロックが
二次災害を引き起こしかねないので
保険屋さんの確認を頂き、解体することになりました。
こんな状態だった現場では二次被害が出てもおかしくない・・・
少しずつ解体して頂いております。
お隣りさんとの境界であり、お互いに狭い部分の解体工事なので
重機では、解体工事が出来ず手作業で行って頂きました。
これでやっと半分ぐらい・・・
そして、どうにか解体終了・・・
水道の配管や、看板の鉄骨などもあり二次解体も注意が必要です。
早めに本解体が出来ます様に・・・
カツ丼に、カツ煮込み定食・・・
投稿日：2024.04.12
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
先日、前々からお邪魔したかったお店に
やっとお邪魔することが出来ました・・・
そのお店はこちら！！！
宇土市にある、あじまんさん・・・
カツ丼が有名なお店らしい・・・
ほとんどのお客さんが、カツ丼みたい・・・
私の目的も、カツ丼！！
そして、一緒に行った業者さんは・・・
煮込みカツ定食・・・
ご飯にかかっているか？いないかの違いかな？？？
どっちにしても、美味しかった！！
今度頼むときは、カツ丼（小）で十分かも・・・？？？
葡萄の枝を挿し木してみました・・・
投稿日：2024.04.11
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
ちょっと前の話・・・
昨年伸びた葡萄の枝を、挿し木してみました。
ちょっと時期が遅かったのかも知れませんが
約100鉢を挿し木してみました・・・
この中から、少しでも根が出てくれれば嬉しいのですが・・・？
毎月恒例の墓掃除・・・近所に防災公園が！！
投稿日：2024.04.10
おはようございます。
今日も、素晴らしい出会いがあります様に・・・
ちょっと前の話・・・
毎月恒例の墓掃除に行ってきました。
春のお彼岸と言う事で、3月20日にお邪魔しました。
墓掃除をして、おはぎとみたらし団子、
桜型のプッチンプリンをお供えして来ました。
３月も雨が多かったんですが、４月も雨が多い・・・
また、今月も掃除にお邪魔することにします・・・
と、帰り支度をしていると・・・？
以前、仮設住宅の駐車場だった部分が防災公園になっておりました。
駐車場は狭いものの、芝生の庭は広い！！
防災用井戸まで完備！！
素晴らしい施設が出来ました！！
もっと早く出来ていたら・・・
車の事故で、外構が壊される・・・熊本市西区の家。
投稿日：2024.04.09
おはようございます。
今日も、素晴らしい一日になります様に・・・
1本の電話が掛かってきました・・・
お世話になっているお客様からの電話。
慌てた様子で「大変なことになりました！！」
どうなさいましたか・・・？？？
車が突っ込んできて、塀や門扉が大破しました！！と・・・
慌ててお邪魔すると・・・？？？
物凄い状態になっておりました・・・
そして、お隣りさんのお宅まで車が突っ込んでおりました。
ケガ人はいらっしゃらなかったのが、不幸中の幸い・・・
保険対応物件になるので、早く工事の了解がおりて
施工が出来るようになります様に・・・
先ずは、危険な箇所の解体工事だけでも早く出来れば良いのですが。
