施工実績 ― 減築リフォーム

地震で傾いたブロックの撤去工事・・・熊本市南区の家・・・

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今回は、地震で傾いたブロックの解体作業の実例紹介です。
敷地境界のブロックや、道路境界のブロックなどでも
同じ様に傾いたままになっているお宅も
まだ、相当な数存在する様です。
今回は、そんなお宅の問題解決に
お手伝いさせて頂きました。
それでは、いつもの様にブログ形式で
ご紹介させて頂きます。

先日ご相談があった、お宅のブロックの解体作業・・・

早速解体して行きます・・・

まずは、中に入れる様に手前の方から解体して行きます・・・

そして、左側のフェンス側を慎重に解体して行きます・・・

そして、左右バランスよく解体して行きます・・・

トラックまでは、一輪車で運びます・・・

そして、山の様に積み込みました・・・

最後に綺麗に整地して完了です・・・

これで風の通りも良くなりますね・・・?

今度は、トラックから降ろすのが大変・・・???

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宜しくお願い致します!!

子供服のお店「出入り口リフォーム」・・・熊本市東区長嶺南

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今回は、店舗リフォームの実例の御紹介です。

出入り口のドアに違和感があったお店では

雨の時や、風の時にちょっと困っておられました。

ドプいう風に変わったのか?

今回もまた、ブログ形式でご紹介させて頂きます。

工事前検討段階・・・

店舗の玄関ドアのリフォーム計画「子供服のお店」では

色々と、検討中・・・

駐車場の関係で、内開きになっている玄関ドア・・・

色々と不便な所があられるとの事で

相談を受けさせて頂きました・・・

そこで、今回はあえて外開きに変更する計画。

駐車場に影響を与えない様に

ドアの開き分を、室内側にずらし

現在のドアを使って、リフォームする計画・・・

あえて、内側にずらしたドアのわきの壁を利用して

ディスプレイ用の、小窓を配置・・・

お店の雰囲気に合わせて、可愛いイメージになる様に

提案させて頂こうと思います。

施工の際は、またご報告させて頂きます・・・

工事初日・・・

玄関ドアリフォーム「子供服のお店」では

いよいよ工事がスタートしました!

まずは、ホコリが舞わない様に「養生」作業からスタート・・・

店内には、かわいらしい子供服や

雑貨などが、沢山並べられております・・・

そこを、ビニールの養生シートで覆いかぶせます・・・

これで完璧!!

そして、いよいよ作業開始・・・

まずは、基準となるラインを出して行きます・・・

そして、電気屋さんも到着!!

照明関係の、電気の配線関係をして頂きました・・・

そして、大工さんはドアを加工中・・・

なかなか、細かな作業ですが

そこは、凄腕の大工さん・・・

ピシャリ、仕上て行かれます。

いよいよ、次は窓が開口され、壁の化粧板が貼られます・・・

完成が、楽しみでなりません・・・

工事2日目・・・

今日も一日、精一杯頑張ります。

「玄関リフォーム」子供服のお店では、工事2日目・・・

玄関の壁に、窓が開口されております・・・

そして、板を貼って行きます・・・

シッカリと接着剤を付け、貼って行きます。

なかなかいい感じになって参りました・・・

次は、室内の作業に入ります・・・

全部板貼りなので、なかなか進みません。

でも、楽しみながら頑張ります!!

工事3日目・・・

「玄関リフォーム」子供服のお店は、工事最終日・・・

まずは、作業スペースを確保します。

そして、いよいよ作業開始・・・

大工さんが、内部にも板を1枚1枚貼って行きます・・・

丁寧に、一箇所ずつ寸法を測って

カットして、取付けて行きます・・・

外窓には、窓枠にモールをアレンジ・・・

そして、細かい部分もシッカリと作業して頂きました。

そして、タイミング良く電気屋さんの登場・・・

照明器具を取付けに来て頂きました。

このスポットライトの先には・・・?

可愛くディスプレイされる事でしょう・・・

そして、玄関の入り口のダウンライトは・・・?

少し左寄りに取付け・・

これは、真上から照明が当たると人物像が怖く見える為

あえて、玄関ドアの取っ手を照らすような位置に取付けられました。

これで、私達の仕事は終了・・・

後は、お施主様が板張りをどんなふうに仕上られるのか・・・?

楽しみです!!

良かったら、皆さんもお店に行ってご確認ください。

長嶺南にある子供服と、雑貨のお店「ベイビニオン」さん・・・

ココでしか購入できない、可愛い物が揃ってますよ!!

是非、御来店下さいませ!!

「庭砂利・熊本」のお庭のお手入れ軽減作戦!!

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お風呂リフォーム熊本のページも結構面白いですよ!!

トイレリフォーム熊本のページも、きっとためになります!!

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宜しくお願い致します!!

熊本県玉名郡 Y様 外壁リフォーム施工例

熊本県玉名郡 外壁リフォーム 施工後
熊本県玉名郡 外壁リフォーム 施工後
リフォーム場所 外壁をサイディングに張り替える
リフォーム費用 1.2階合わせて約40坪のお宅で
外壁サイディング工事 ¥1,350,000円
           +
足場組立費用 ¥220,000円
           +
サッシ取替工事 全10箇所  ¥830,000円(玄関ドア・雨戸含む)

外壁工事合計 ¥2,400,000円
工期 35日間
築年数 昭和34年建築 (築53年)
家族構成 夫婦2人・お母様の3人家族

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施工例ギャラリー

熊本県玉名郡 外壁リフォーム 施工前
熊本県玉名郡 外壁リフォーム 施工前
熊本県玉名郡 外壁リフォーム 施工後
熊本県玉名郡 外壁リフォーム 施工後

一部土壁の部分もあり、外にあったトイレを解体し壊して外壁のサイディングを工事されました。外壁を工事する場合、出入り口の玄関ドアや掃出しのサッシから、トイレの窓・台所の勝手口まで全体的に交換致しました。工事の際には、安全性の為必ず「足場工事」が必要です。部分的な修理も可能ですが、これから先20年は心配の無い様に、今回は全ての外壁を工事されました。

熊本県熊本市 M様 リビングリフォーム施工例

熊本県熊本市 吹き抜けリフォーム 施工後
熊本県熊本市 吹き抜けリフォーム 施工後
リフォーム場所 普段あまり使わない「応接間」10帖
         ⇓
解放感溢れる「吹抜け」のある

ダイニングキッチン(12帖)と繋がった
リビング(8帖)へリフォーム(計20帖)
リフォーム費用 ダイニングキッチン(計12帖)
¥936,000(システムキッチン含む)
         +
解放感ある吹抜け「リビング」(8帖)
¥274,000円(リビング全体工事)
         +
小屋裏スペースを解体した吹抜け
¥197,000円(照明器具別途)

合計  ¥1,407,000円
工期 大工工事14日間+クロス工事5日間
+システムキッチン取付1日間+
電気設備工事2日間 合計22日間
築年数 昭和17年建築 (築70年)
家族構成 夫婦2人・お父様・お母様の4人家族

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施工例ギャラリー

熊本県熊本市 リビングリフォーム 施工前
熊本県熊本市 リビングリフォーム 施工前
熊本県熊本市 吹き抜けリフォーム 施工後
熊本県熊本市 吹き抜けリフォーム 施工後

普段あまり使われる事の少なかった「応接間」は、南側にあるのですが何故か光も入りにくく、寒くて暗い部屋だったそうです。それに天井が低く圧迫感がありました。そこで、全く使っていなかった「中2階」の小屋裏部分を取り壊し、大きな梁を化粧で見せて「吹抜け」へと「間取り変更リフォーム」を行いました。天井が高すぎると部屋全体の「容積」が大きくなり「冷暖房効果」の効率が悪くなる為、1.5階分程の高さにして吹抜けを造りました。空気を循環させる「シーリングファン」も取付け、解放感がありでも寒くないリビングが完成しました。

熊本県玉名市 K様 玄関リフォーム施工例

熊本県玉名市 吹き抜けリフォーム 施工後
熊本県玉名市 吹き抜けリフォーム 施工後
リフォーム場所 ほとんど使っていなかった
玄関上の物置スペースを
       ⇓
解放感ある吹抜けとし
大きな梁や、柱を見せる

重厚感と高級感あふれる
玄関にリフォームしました
リフォーム費用 玄関スペース 10帖
¥663,000円 (照明器具別)
        +
吹抜けスペース 8帖
¥265,000円 (照明器具別)

合計  ¥928,000円 
(玄関ドア・下駄箱・式台取付
土間タイル貼り・玄関手摺含)
工期 大工工事15日間+内装クロス
仕上工事4日間+左官タイル
貼り2日間+電気仕上1日間

合計  22日間
築年数 昭和2年建築 (築85年)
家族構成 夫婦2人・ワンちゃん1匹

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施工例ギャラリー

熊本県玉名市 玄関リフォーム 施工前
熊本県玉名市 玄関リフォーム 施工前
熊本県玉名市 吹き抜けリフォーム 施工後
熊本県玉名市 吹き抜けリフォーム 施工後

迫力ある「大梁」は、吹き抜けにする事でより存在感を増していきます。玄関自体も明るい印象となり壁や天井は、極力明るい物を使用し梁や柱は昔ながらの「すす」の付いた様な「炭色」で仕上て行きます。

熊本県菊池郡 T様 車庫リフォーム施工例

熊本県菊池郡 車庫リフォーム 施工後
熊本県菊池郡 車庫リフォーム 施工後
リフォーム場所 美容室の店舗部分を取り壊し
        ⇓
屋根部分を残し、雨の時でも安心な
ビルトインガレージに生まれ変わり
より便利なガレージにリフォーム
リフォーム費用 店舗部分解体工事
     +
壁関係補修工事

1台分のビルトインガレージ
横幅3000×奥行5000

¥421,000円 (土間コン含)
工期 解体工事2日間+大工工事2日間
+外壁サイディング工事3日間+
左官土間コンクリート打ち3日間
外部塗装・電気工事1日間

合計  11日間
築年数 昭和56年建築 (築31年)
家族構成 夫婦2人暮らし

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施工例ギャラリー

熊本県菊池郡 車庫リフォーム 施工前
熊本県菊池郡 車庫リフォーム 施工前
熊本県菊池郡 車庫リフォーム 施工後
熊本県菊池郡 車庫リフォーム 施工後

元々店舗付住宅の美容室部分を減築して取り壊し、ビルトインガレージにすることになりました。最初は門や塀などを壊してでも庭部分を利用し駐車場を確保したとの事でした。また、その美容室部分は何も使わないが物置にでも出来ないか?と、考えておられたそうです。そこで、どうせなら庭部分は残った方がいいし、門や塀だって壊さずに駐車場が確保できれば良い。との事でしたので、なるべくお金が掛からない様にと、考えた結果ビルトインガレージの案になりました。ガレージには勝手口を設け、雨の時も濡れずに出入りできる他、西日を避ける庇としても大活躍しています。

熊本県菊池市 F様 テラスリフォーム施工例

熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後
リフォーム場所 何度も増築され、傾いて来た
北側のスペースは
        ⇓
スッキリと減築され、明るく
広いスペースにリフォーム
リフォーム費用 アルミフレームテラス屋根

出幅1814×横幅4596

¥124,000円 (組立基礎含)
工期 基礎工事1日間+テラス組立
1日間

合計  2日間
築年数 大正11年建築 (築90年)古民家
家族構成 夫婦2人・お父様・お母様
の、4人家族

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施工例ギャラリー

熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工前
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工前
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後

幾度となく増築工事されたお宅は、水回りの排水が上手く排水出来ておらず、敷地に染み込んでいっている状態でした。その為、建物の基礎部分が沈み、下がって来ている状態でした。窓ガラスが開かなくなり、床もきしんできていました。そこで、以前増築されていた部分を思い切って減築し、切り離すことで補強を行いその減築したスペースを明るく、風の通る洗濯物干し場にすることとなりました。取付けられたアルミテラスは、天井の屋根部分が半透明で明るく、その下では散水栓で「泥物の野菜」等が洗える場所になりました。

熊本県葦北郡芦北町 S様 リビングリフォーム施工例

熊本県葦北郡芦北町 リビングリフォーム 施工後
熊本県葦北郡芦北町 リビングリフォーム 施工後
リフォーム場所 隙間風が寒かった和室8帖
        ⇓
解放感溢れる吹抜けのあるリビング
リフォーム費用 解放感溢れる吹抜けのあるリビング

¥729,000円 (照明・家具別)
(改造・断熱工事・吹抜け工事含)
工期 大工工事7日間+内装クロス仕上
工事4日間+内部塗装工事2日間
+電気関係工事1日間

合計  14日間
築年数 大正4年建築 (築97年)古民家
家族構成 夫婦2人・お父様・お母様・お子様
2人の6人家族

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施工例ギャラリー

熊本県葦北郡芦北町 リビングリフォーム 施工前
熊本県葦北郡芦北町 リビングリフォーム 施工前
熊本県葦北郡芦北町 リビングリフォーム 施工後
熊本県葦北郡芦北町 リビングリフォーム 施工後

今回は和室を思い切って間取り変更し、小屋裏部分の床を取り壊し減築工事し、リビングにする事となりました。当初どんなふうに変わっていくのがとても不安で、イメージが出来なかったそうです。天井裏に隠れていた「大梁」も、子供の頃には見覚えがあられたそうなのですが、すっかり忘れかけておられたそうです。そこで今回は、特別何も使われていなかった屋根裏部分の床を取り壊し、吹抜けにする事で解放感溢れるリビングとする事が出来ました。存在感ある照明器具も、マッチしています。

熊本県玉名市 T様 テラスリフォーム施工例

熊本県玉名市 テラスリフォーム 施工後
熊本県玉名市 テラスリフォーム 施工後
リフォーム場所 木造のテラス屋根を
      ⇓
アルミテラスに交換
リフォーム費用 アルミフレームテラス屋根
出幅1814×横幅11000

¥286,000円
(基礎工事・組立費用含む)
工期 基礎工事1日間+テラス
組立取付1日間
築年数 昭和7年建築 (築90年)古民家
家族構成 夫婦2人・お父様・お母様・お子様
2人の6人家族

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施工例ギャラリー

熊本県玉名市 テラスリフォーム 施工前
熊本県玉名市 テラスリフォーム 施工前
熊本県玉名市 テラスリフォーム 施工後
熊本県玉名市 テラスリフォーム 施工後

以前増築してあった物置部分を減築しました。木製のアルミテラスは強い風が吹くと、ガタガタと音をたて頼りなく感じておられました。また、波板が暗く部屋の中まで光が入ってこなかったそうです。そこで今回 は、11メートルもの長さでテラス屋根を取付けたにもかかわらず、部屋の中は暗くならずそして頑丈なポリカーボネートの屋根板を使用する事で、台風時にで も強さを発揮してくれます。また洗濯物も十分干せるスペースがあり、泥物の野菜などが洗える散水栓も取付けられました。

熊本県熊本市 K様 デッキ・テラスリフォーム施工例

熊本県熊本市 デッキ・テラスリフォーム 施工後
熊本県熊本市 デッキ・テラスリフォーム 施工後
リフォーム場所 洗濯物も干せ、勝手口からも出入り
できるテラス・デッキリフォーム
リフォーム費用 人工デッキ取付
出幅1850×横幅4384

¥184,000円
(組立・基礎・取付工事含む)
工期 デッキ基礎工事1日間+デッキ
組立・取付工事1日間

合計  2日間
築年数 昭和47年建築 (築40年)木造住宅
家族構成 夫婦2人・お父様・お母様
お子様3人の7人家族

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施工例ギャラリー

熊本県熊本市 デッキ・テラスリフォーム 施工前
熊本県熊本市 デッキ・テラスリフォーム 施工前
熊本県熊本市 デッキ・テラスリフォーム 施工後
熊本県熊本市 デッキ・テラスリフォーム 施工後

一部部屋だったスペースを減築(面積を減らし取り壊し)してでも、屋根の付いた洗濯物を干す場所や、勝手口から出て「生ごみ」等を入れるゴミ箱などを置く場所が欲しかったそうです。それも、履物を履き替えずにスリッパで行ける様にしたい。とのご希望から実現致しましたデッキは、色落ちする事も無く腐れて行く訳でも無く、永久的に使えて便利です。また、夏も熱くなりにくく、冬は冷たくならないのでとても使い勝手が良いですよ。

熊本県菊池市 M様 テラスリフォーム施工例

熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後
リフォーム場所 囲ってしまい防犯上危険なテラス
          ⇓
テラス屋根を解体しスッキリ工事
リフォーム費用 テラス屋根解体撤去脱着工事
         +
屋根アクリル板取替工事

¥56,000円
工期 テラス解体工事1日間+組立
テラス屋根取替脱着工事
1日間

合計  2日間
築年数 昭和52年建築 (築35年)木造住宅
家族構成 夫婦2人・ワンちゃん1匹

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施工例ギャラリー

熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工前
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工前
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後
熊本県菊池市 テラスリフォーム 施工後

便利なようにとテラス屋根に壁を貼られ、ドアまで取付けていたテラスルームは、周りから見えない様になっていた為「とても危険な状態」になっていました。外から一旦侵入したら一切見えない為、防犯上とても危ない場所になっていました。今回は屋根部分だけを残し、ドアや壁などは撤去し見通しの良い環境へと、リフォームしました。

熊本県上益城郡甲佐町 N様 玄関リフォーム施工例

熊本県上益城郡甲佐町 玄関リフォーム 施工後
熊本県上益城郡甲佐町 玄関リフォーム 施工後
リフォーム場所 土間で広かった玄関
      ⇓
圧迫していた天井を取り外し
吹抜けのある解放感溢れる玄関へ
リフォーム費用 吹抜けとなった玄関6帖

¥783,000円 (照明器具含)
工期 大工工事6日間+内装クロス仕上
工事3日間+電気工事関係2日間
+内部塗装工事2日間+左官土間
タイル貼り工事3日間

合計  16日間
築年数 大正5年建築 (築96年)古民家
家族構成 夫婦2人・お子様1人
の3人家族

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施工例ギャラリー

熊本県上益城郡甲佐町 玄関リフォーム 施工前
熊本県上益城郡甲佐町 玄関リフォーム 施工前
熊本県上益城郡甲佐町 玄関リフォーム 施工後
熊本県上益城郡甲佐町 玄関リフォーム 施工後

屋根裏部分のスペースは、何も使われておらず2階の床だけ張ってあっても、もったいない状態でした。それは、一番光が入る場所を塞いでしまっており、空気の流れさえも悪くしていたのです。そこで今回は、その屋根裏部分の床板を取り外し減築工事をして、光が入る様に玄関の吹抜けとしたのです。明るく開放感の出た吹抜けには、大梁の存在が強調され、壁と天井との色のコントラストが絶妙なバランスに仕上がりました。

熊本県荒尾市 K様 減築リフォーム施工例

熊本県荒尾市 外観リフォーム 施工後
熊本県荒尾市 外観リフォーム 施工後
リフォーム場所 以前の増築工事で広すぎて
部屋が暗くなっていた
        ⇓
光と風がスムーズに入る様に
一部減築してリフォームしました
リフォーム費用 外部サイディング工事
1・2階合わせて約55坪のお宅で
一部減築工事をすると

¥58,000円 (一部壁補修含)
(1坪当りの減築補修価格)
工期 1坪当たりの減築(解体作業)は
壁などの補修を含め

1坪当り 約3日間
築年数 大正2年建築 (築99年) 古民家
家族構成 夫婦2人・お子様2人の4人家族

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施工例ギャラリー

熊本県荒尾市 外観リフォーム 施工前
熊本県荒尾市 外観リフォーム 施工前
熊本県荒尾市 外観リフォーム 施工後
熊本県荒尾市 外観リフォーム 施工後

減築リフォームとは、大きすぎる家の間取りで出来たら無い方が家の為になる場所や、光・風などを入れるに当って現在あるスペースを解体し、撤去する工事を言います。ただ解体するだけでは無く、その解体し減築する事により家の強度やバランスを考慮し行っていきます。昔、無理に増築工事されている場所などは、元々新築で建った時の状態に戻してやる「復元作業」とも言えるでしょう。

どんな小さな事でもお気軽にご相談ください。強引な営業、しつこい営業は一切行いません。