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建築条件なし、土地購入の注意点!

投稿日:2014.12.18

おはようございます。

日に日に寒が、増して参りました・・・

暖かい格好で、暖かい物を頂くようにしましょう!!

ところで、中古住宅の購入の際の注意点を

先日ご紹介致しましたが、それを見て頂いたお客様より

お電話を頂き・・・

「新築住宅を建てる場合の、注意点も教えて!」と言う

内容で、ご相談を受けました・・・。

そこで、色々と挙げればキリがないのですが

建物を建築されるハウスメーカーさんや、工務店さん

大工さんによって、建物は全く違う物になるので

今回は、まず土地を購入する時の注意点をお教えいたします。

土地を見に行き、そこには

「建築条件付き、住宅用地」と

「建築条件なしの、住宅用地」とが、存在します。

「建築条件付き、住宅用地」とは、そこの土地を販売している会社や、

指定の業者にて建築する事を条件として、販売される用地です。

また、「建築条件なし、住宅用地」とは

土地だけ販売して、建物はお好きなハウスメーカーさんや工務店さんなどで

自由に建てられる土地の事を、言います。

それぞれに、良い所と悪い所が存在します。

まず、建築条件付き分譲地の場合の良い点は、

地盤まで保証してくれる場合がありますし

造成地であれば、周りの方達も同じぐらいの年代の方が

購入される場合が多いので、生活が始まっても「仲間」が作り易い事があげられます。

逆に「マイナス面」は、自分の気に入った住宅メーカーで

建築できない事でしょうか・・・?

そして、建築条件なしの「メリット」は・・・?

自分の気に入ったハウスメーカーや、工務店さんなどで

建築する事が出来、周りのお宅と同じ様な建物になり難い事。

そして「デメリット」としては、地盤(土地)の保証が無い事・・・

コレを良く忘れられ、土地だけは自分達だけで決められておられる

方々が、結構多い様です。

そして、建築をする際に「地盤の調査」をしてみると

「軟弱地盤」で、地盤改良や地盤補強が必要となり

思ってもいなかった出費が増えてしまう事です・・・

「中古住宅の購入」の時も同じですが

「新築住宅を建てる「土地購入」も、やはり

信頼できる建築会社の方と、一緒に土地を選ぶことがお薦めです。

また、契約する前に「地盤の調査」をされますことを

忘れてはなりません・・・

地盤改良の費用だけで、結構の費用が掛かりますので

十分、ご注意下さい!!

地盤調査だけでも、承っておりますので

お考えの方は、ご相談くださいませ・・・

リリーフホームのページもチェック!!

宮永 貴伸のページもチェックして頂ければ幸いです!!

テラス屋根熊本のページも見てみて下さい!!

ウッドデッキ熊本のページも見て頂けましたら嬉しいです!!

薪ストーブ熊本のページもご覧ください!!

キッチンリフォーム熊本のページも参考にしてください!!

お風呂リフォーム熊本のページも結構面白いですよ!!

トイレリフォーム熊本のページも、きっとためになります!!
洗面所リフォーム熊本のページも、興味がありませんか??

宜しくお願い致します!
どんな小さな事でもお気軽にご相談ください。強引な営業、しつこい営業は一切行いません。